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让地产经纪公司出具一份完整报告的同时,韩初冬也拨出卫星电话,委托亚瑟·乔纳斯助理帮忙到市政厅调查,看这块土地有没有被自己利用起来的可能性。
土地面积太大了,大到让韩初冬心动,山上还有个天然的小湖泊,旁边适合用来建造房子。
现在光秃秃的,大多是荒地裸石,还有些随处可见的垃圾,但只要完成改造,应该会是个非常不错的住,位置、名气都算最顶级。
至于运输建材的事,他认为没必要太过于担心,大不了就用小车运输,或者使用运输直升机,再不济自己还能建造一条路,在背对洛杉矶城区的山坡上。
成为了超级富豪中的一员,韩初冬开始像有钱人一样思考问题,只要想干成某件事,办法总比困难多。
反正他只需要建造一栋主体建筑,外加所谓的保姆楼、副楼之类,应该不需要太顾及运输的问题。
而之前打过这块地的主意的那些地产商人们,则是站在全盘开发的角度上考虑问题,自然会遇到重重阻拦。
他不同。
韩初冬只需要拿到一小块土地的审批,剩下的地方用来种草、种树,这些很容易处理手续问题,对周边居民们也非常有好处。
至于投入巨大这一块,房子不可能一夜之间建造好,投入周期可能长达两三年,在长远利益可期的基础上,这个问题压根不在他的考虑范围之内,更别提开销还能用于合法抵税。
参加过好几次派对,在市政厅那边,他已经有些朋友了……
在心里做起了规划。
那么大一片荒地,可以用来干许多事情,例如建造一处属于自己的高尔夫俱乐部,同样可以算是城市绿化的一部分,容易得到审批。
但韩初冬没当着地产经纪人们的面,将自己的想法说出来。
直到回家路上,才告诉老爹自己的想法,这可把韩一枪高兴坏了,回道:“一个标准的十八洞球场,面积大概有六七十公顷,那么大一块土地肯定够用,风景和位置也非常好!自己种草,就种四季常绿的好草,要是能搞起来,肯定非常舒服,到时候我把工作辞掉,带你妈、你爷爷奶奶他们,就负责整天剪草地、接待客人!”
韩初冬没打算跟他们住在一起,但这种事可不好开口,副楼的规划就是为家人们准备,如果当邻居,应该还不错。
“行啊,反正我妈把工作辞掉了,要是我们来这边住,也能让我爷爷奶奶把干货店关掉,省得闹心。到时候要是想做生意,我在比佛利山庄周边找家店,随便卖什么都可以。”
闲谈了一路,晚上韩初冬去望月希子的小公寓住,他老子则被司机送回家。
办事效率极高。
第二天,韩初冬就通过地产经纪公司,从那块地的所有者手中,拿下了土地的所有权。
仅是使用权,但按照十九世纪的合同,只要能够支付得起租金,就能以低价无限期续租,这次的租约已经快要到期,1876年签订的合同。
假如拥有完整土地权,可就不是五百多万美金能拿下的事了,翻个十倍都有人抢着买,因为土地所有者,几乎可以按照自己的意愿在上面建造房屋。
又过两天,等周末假期结束,韩初冬亲自去了趟市政厅,找市长帮忙。
先是以承租人身份,续租了一百年,又申请在湖边规划出一块建筑土地,购买完整土地权的那种,总面积为一万八千多平米。
另外还要买块地,用于建造高尔夫球俱乐部的会所,面积同样高达一万八千多平米。
粗略计算价格,总共的花费大约需要一千四百多万美金,除此之外还有税费。
不过现任市长即将结束任期,加上韩初冬说是愿意雇佣他来自己公司当顾问,因此高尔夫球场的审批、以及建筑土地的审批,应该没多大问题。
至少对方在接到暗示之后,立马就叫来手底下的人,去帮忙测量土地了,并且劝他说是块好地,可以趁着价格低,多租两三百年。
这类见不得光的交易很普遍,不便细谈。
反正没过几天,各类手续就都办理妥当,一位超级富豪想办这种事,真的非常简单。
于是韩初冬便雇佣建筑设计事务所,让他们去实地考察,然后按照自己的想法来打造那片土地。
包括税费在内,还没开始动工,就已经总共支付给市政厅方面两千多万美金,换来的是三百年使用权,以及两块土地的完整产权,暂时先挂靠在梅森联合集团名下,等以后再想办法转道个人名下……
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彩虹美妆公司疯狂扩张、疯狂打广告,换来的是短期内业绩暴增,平均下来每天营业额高达五百六十多万美金,门店数量多达八十家,在伦敦、巴黎等欧洲城市也设有分店,还在不断增加当中。
六月中旬,距离其他品牌面膜产品的问世,只剩下十多天时间。
已经能看见宝洁的预热广告,还有欧莱雅专柜张贴出的海报,电视节目中仍然存在海伦娜·褒曼小姐帮忙拍摄的前男友面膜广告,距离各家的产品互相打擂台,显然不会太远。
在这种情况下,口红、爽肤水、乳液精华,以及一块价格较低的面膜产品,悄无声息间出现在各家彩虹美妆专柜的货架上,正式量产发售。
值得一提的是,克莉丝汀·迪奥公司的股东们,最终以压倒性优势拒绝了韩初冬的收购或融资协议,根本不想谈。
这没关系。
法国YSL品牌对他的橄榄枝很感兴趣,韩初冬手底下的人告诉说,已经开始正式谈到融资多少的问题。
Gucci和爱马仕这两家公司,拥有大量资金之后开始选址扩张,主要在美国市场上进行扩张,新产品的推出计划还在筹划当中,近期开始在美国时尚期刊中打起了广告,炫耀自己的品牌底蕴。
六月十四号这天。
海伦娜邀请他去参加自己的毕业典礼,然而韩初冬抽不出时间。
因为他要跟周楠和赵大军,去见一家小型电影公司的老板谈收购,也要到比佛利山庄希尔顿酒店,参加Gucci举办的时尚之夜派对,还有就是一家曰本动画公司,看上了《超级赛车》影视版权,想要跟他合作开发动画片,准备当面仔细谈谈。
一堆事情撞在一起,忙到脱不开身。
在这六月中旬,各家评级机构又一次纷纷上调彩虹美妆公司的估值,数额普遍达到十亿美金。
身为唯一的股东,韩初冬彻底坐实了“北美华人首富”这个头衔,但也有负面消息,这些评级机构也发布了风险警示,说是面对即将到来的三大巨头,很可能导致业绩大幅下滑。
更重要的是,发展势头可能被遏制,影响到接下来的估值……