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那栋房子靠近市中心,距离洛杉矶市政厅不是太远。
而且占地比较大,看资料上的介绍,土地面积足有三千一百多平方英尺(两百九十多平米),因此价格比较高,如果放在比佛利山庄等地,最少还能翻一倍。
在洛杉矶,有钱人不太喜欢住在车辆众多、环境嘈杂的市区,周边房子比较破旧,环境不是太好。
地产经纪人刚刚看见韩初冬开了辆捷豹敞篷车,再加上穿着打扮比较正式,不然还真会以为这位年轻的黄种人是在胡扯,一个月挣到三百多万美金,这个数字简直让他不敢想象。
将信将疑,先带他去看那栋房子。
想着就算是骗子也没关系,无非是花点时间罢了,但万一真是位豪客,那佣金数额可不小。
买卖双方,两边分别收取一个点,另外还有交易服务费,经纪人能到手三千多美金,值得跑一趟远路。
他们刚走。
这位名叫迪伦的地产经纪人的同事们,顿时交头接耳起来。
有位年轻人笑着说:“你们刚才听到没?那个亚裔说自己这个月挣到三百多万美金!哈哈,他确定是美金,而不是什么穷国家的货币吗?如果是我肯定不会被骗。”
“说不定中彩票了呢,看着蛮像有钱人的,或许是经营公司的曰本人也说不定,他们现在抢走了许多属于我们的工作机会。”另一位地产经纪人耸肩道。
他们在同一个地产经纪公司,经理是位其貌不扬的干练女人,此刻她批评说:
“没事做就出去找找待售房屋,为我们公司做推广,永远别再让我听见那样的话。
顾客是上帝,你们又看不见他们的银行账户,怎么知道亚裔就没钱?最近购置不动产的曰本人越来越多,他们会因为你们一个不礼貌的眼神就放弃购买,谁想丢掉佣金吗?”
战后两个国家走得比较近。
曰本如今处于黄金发展时期,在家电、汽车、相机、半导体零部件等方面都开始发力,目前是第二大经济体。
因此人们谈到亚裔,率先提及的就是曰本,尤其在西海岸这边。
许多美国企业正在把工厂往那边转移,商店里充斥着曰本制造产品,他们会在美国承接生意,然后利用亚洲低廉的劳动力进行生产,经济迅速增长。
至于华裔。
在当地人印象中一直都是“很穷”、“很奇怪”,后来出现李小龙,这才稍微挽回点印象分。
韩初冬只是个小人物。
也没那能力发出多大声音,让人对同胞们刮目相看。
他连自己都还没忙活好,如今眼界只集中在自己这一亩三分地上,满脑子只想着挣钱。
挣钱是为了改善生活,成为梦寐以求的大人物,现在手上有点钱,连四十万美刀的房子都敢有想法了。
选择贷款分期还,每个月开支不是太大,对生意肯定有点影响,可能导致短期内少开一两家暴风电器分店,但人活着总不能一直都斤斤计较算小账,他觉得改善自己和家人们的生活也很重要。
老两口年纪大了,爬楼梯回家时候都累到气喘吁吁,哪有住独栋舒服,眼下想办法多挣钱,比压缩生活开支更重要。
……
花了点时间来到教堂附近。
先开车在周围街区看看,随后才按照地产经纪人迪伦的指示,把车停在一栋房子门口。
不能算是社区,因为路边只有寥寥数栋房子,周围植被很多,背靠着教堂,和马路隔着十多米,能听见汽车喇叭声,但如果关起窗户应该比较安静。
都是些样式统一的红砖建筑,外面没刷漆,也没贴花岗岩,一栋挨着一栋,中间留下条两米左右的巷子,每家每户的花园都用篱笆圈起来,后院则直接用墙围着。
韩初冬看见后眼睛一亮,环境比他想象中还稍微好些,建筑外部也漂亮。
周边街区有点老,但是周围有树木遮挡,隔绝了路对面较老的建筑,就像是一个私密的小公园,教堂旁边还带有大片草地。
据说是当初为了修缮教堂,才专门卖出这一长条的土地给人建造房子,被当时某位富商买下后,盖了这些建筑赠送给自己子女,这么多年过去,家族早已分崩离析,房子也陆续换了主人。
以前穷,没住过大房子,此刻那叫一个满意。
进去看看,装修风格比较古典,地上贴有橡木地板,客厅甚至带有壁炉。
五个房间,楼上楼下,两个洗手间,一个衣帽间,当即就有拿下的冲动。
此刻询问说:“这栋房子没有白蚁、漏水之类的隐患吧,另外就是有没有发生过凶杀案?”
“上帝作证,据我所知真没有,如果不放心我可以带你去问问邻居。”迪伦其实也不太清楚,反正卖家没有说,怕到时候惹上官司,该问的还是要问清楚比较好。
他翻看完评测文件,继续对韩初冬说:“屋顶在七年前翻新过,至少能再用二十年,像这种砖石建筑根本不用担心白蚁,房东为了尽快卖出去,自己出钱重新装修过,地板打磨上蜡,浴池、水龙头,墙面这些也换成新的,非常不错的房子。”
如果买下,还得经过二次改造才行,浴室洗手台,房门,吊顶灯具这些肯定要换,很多老家具都被搬走了,内部显得空荡。
“再到后院看看,说实话,我比较喜欢这里,只是价格有点高。你也想尽款卖出去对吧,帮我要个最低的报价,我会考虑买下它。”
后院差不多有六十平米,一个小院子,带有秋千椅,植被顺着墙壁爬上墙头,墙外种着高大棕榈树。
地上铺满平整草坪,有段时间没人住,草已经挺茂密了,这让韩初冬觉得应该能拿下个更合适的价格。
地产经纪人迪伦听见他的话后,点点头笑着说:“我当然想尽快卖出去,要是你真有购买的意愿,我会代为跟房主商量,他们搬去了棕榈泉,我待会儿打个电话帮你问问?”
“行吧,拿下个最低的价格,我还找你租商铺,面积都在两千平方英尺以上,位于好地段的那种商铺,为了你的佣金考虑,务必要帮我好好跟房东谈一谈。”
韩初冬看完后院,又上楼再次看看,一直爬到阁楼上。
算上完全可以住人的干净阁楼,总共有三层,他们一家人住足够了,墙壁干净、没有漏水的痕迹,不是非常豪华,但也挑不出大问题,肯定比现在住的那套公寓好太多。
迪伦顿时认真道:“放心,等我找个电话亭我就联系房东……”
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韩初冬这边搞定,这位地产经纪人费了九牛二虎之力帮他杀价,最终把价格谈到了三十七万六千美金。
没再去看其他房子,直接就敲定下来,跟着回到他们公司去签署临时协议,支付了五千美金定金,暂时还没生效,要等找房东也签字后才生效。
赶在银行下班前,迪伦又带着他去了趟美洲银行,查看完韩初冬的银行账户之后,工作人员无比热情,当场就说贷款肯定没问题,并且还给了个贵宾优惠价,劝他办理信用卡,额度高达五万美金。
感觉不会用到信用卡,因此拒绝了。
了解完之后银行下班,剩下的事情今天办不完,说是接下来电话联系。
用芒果公司名义买房,这样到时候可以少缴纳点税款,如果不出意外,韩家一家人,很快就可以住新家了……